Le crédit-bail : l’immobilier autrement

Le principe est simple - il s’agit d’un contrat de location, signé entre l’entreprise et une société de financement spécialisée, assorti d’une promesse de vente dès sa conclusion -. Alsabail, un des acteurs majeurs régionaux, propose des crédits-bails immobiliers aux PME sans pour autant fermer la porte aux entreprises en création. « Cela concerne tous les projets immobiliers à usage professionnel et présente des avantages financiers et fiscaux dont le financement à 100 % de l’investissement immobilier, la comptabilisation hors bilan du crédit-bail immobilier, pas d’indexation des loyers et une fiscalité permettant la déductibilité des loyers », explique Sébastien Meunier, secrétaire général d’Alsabail. Actuellement, la société détient 421 immeubles pour un encours financier en 2015 de près de 400 millions d’€.

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