Strasbourg : la figure de proue «Wacken Europe»

Le quartier d’affaires « Wacken Europe » de Strasbourg s’inscrit dans un projet économico-culturel qui inclut la construction d’un nouveau Parc des expositions (50000 m² de Shon* soit 30 000 m² de halls d’expo couverts) et l’extension du Palais de la Musique et des Congrès (8000 m² supplémentaires). « Avec l’axe des Deux-Rives, ce quartier situé sur 12 ha et comprenant 220000 m² de Shon devrait permettre à Strasbourg de retrouver un rang digne d’une capitale européenne, souligne Yves Noblet, directeur régional associé Région Est de BNP Paribas Real Estate. Nous pourrons ainsi nous comparer aux quartiers d’affaires de Lille ou Nantes (Euronantes, ci-contre) ». Le projet a été confié au cabinet d’architectureParisien Erik Giuduce associé au bureau d’études Ingerop. L’ensemble du quartier livrera son tout nouveau visage en 2018, rassemblant activités et logements. Il est idéalement situé, proche des institutions européennes, de la Maison de la Région et des principales banques, pour constituer un secteur-clé du développement de l’agglomération. «Le quartier d’affaires du Wacken doit contribuer à renforcer l’attractivité de Strasbourg, observait Alain Fontanel, vice-président de la CUS (l’aménageur) lors d’une intervention devant les membres du club de la presse. Nous avons imaginé des fonctions collectives, incluant centre d’affaires, logements, hôtel, services, commerces, culture».

Services et qualité de vie

La première phase prévoit 70000m² de bureaux. 40000m² seront dédiés à des bureaux premium susceptibles d’attirer des investisseurs. 30000m² ont été réservés pour une éventuelle extension des institutions. L’investissement total (avec le Palais de la Musique et des Congrès et Parc Expo) se situe autour de 280 M€. En mettant l’accent sur le niveau de services, l’insertion humaine et la qualité de vie, le projet Wacken est appelé à devenir «la figure de proue d’une métropole économique internationale», affirmait le maire Roland Ries à l’occasion de la venue à Strasbourg du Premier Ministre Jean-Marc Ayrault. * Shon : surface hors œuvre nette, correspond à la surface habitable à laquelle on ajoute l’emprise des murs

Daniel Betz • Directeur Mission Europe Wacken • daniel.betz@strasbourg.eu