Mulhouse : la gare, poumon économique
«Profitant de l’arrivée du TGV Rhin-Rhône en décembre 2011, Mulhouse et Mulhouse Alsace Agglomération ont voulu tirer le meilleur parti de ce nouvel atout pour créer un quartier d’affaires autour de la Gare», explique Stéphan Muzika, directeur de la SERM, aménageur de l’opération portée par l’agglomération. «Nous pourrons accueillir à terme 50000m² de bureaux de part et d’autre de la gare, qui vont générer de l’activité pour 2000 personnes». Contrairement à certains quartiers d’affaires situés en dehors des villes, nous profiterons des services de la ville, situés à deux pas: commerces, crèches, etc. En dehors de l’interconnexion des différents modes de transport (TGV, TER, tramway, tram-train, bus), c’est un élément d’attractivité fort. Mais nous avons également prévu des rez-de-chaussée commerciaux au niveau des immeubles où pourront être accueillis des restaurants, une pharmacie, etc. L’opération qui se déroulera sur une quinzaine d’années, comprend plusieurs phases d’aménagement. Un parking public de 350 places a été construit fin 2011, il sera complété par une centaine de places. Après la création d’un premier immeuble de bureaux, livré à l’entreprise Wärtsila fin 2011, la construction par Nacarat d’un immeuble de 3500m² vient de démarrer. Parmi les autres projets, celui en voie de finalisation est l’antenne du Conseil Régional d’Alsace, dans l’ancien bâtiment du tri postal et celui, bien avancé, d’un hôtel de 140 chambres, construit à proximité du pont de Riedisheim et, de l’autre côté, un immeuble de bureaux. Leur conception architecturale a été confiée à Nicolas Michelin – ANMA.
50000m2 de bureaux en 2025
SEURA est architecte-urbaniste de la ZAC Gare à Mulhouse dans laquelle prend place le quartier d’affaires. La conception du parking ainsi que d’un abri vélos de 200 places en cours de réalisation lui a également été confiée.Deux autres immeubles sont prévus de part et d’autre du pont de Riedisheim: Il s’agit ici de l’hôtel et de l’immeuble de bureaux décrits ci-dessus. À terme, d’ici à 2025, le projet est de créer tout un pôle de bureaux, d’environ 50000m². Une étude de faisabilité d’un centre de conférences est également en cours, associant la CCI et la Société Industrielle de Mulhouse. Complémentaire au business center, il pourrait accueillir des conventions d’affaires de 100 à 300 personnes».
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